<p> VENTA - AV. CRÁMER 2300 - BELGRANO. En Construcción. Departamento de 3 Ambientes al Frente con Balcón Terraza, Lavadero y Baulera.<br>Living - comedor con salida al balcón terraza. <br>Baño completo y Toillette de recepción.<br><br>COCHERA OPCIONAL: U$S 27.000.<br><br>FECHA DE ENTREGA: DICIEMBRE 2024.<br><br>FORMA DE PAGO: 50% al boleto y cuotas a convenir. Consulte.<br><br>Este proyecto está ubicado sobre la avenida más exquisita del Barrio de Belgrano entre las calles Olazábal y Blanco Encalada, en un lote de triple frente.<br>El moderno diseño, versatilidad de los espacios y su categoría son un<br>distintivo principal de este nuevo emprendimiento, orientado a viviendas<br>familiares.<br>Contará con importante Hall de acceso en doble altura con terminaciones de jerarquía, con vistas al jardín, pileta y juegos infantiles, más doce plantas superiores con unidades de 4, 3 Y 2 ambientes con amplios balcones terraza, muy buen asoleamiento e iluminación natural y una vista muy abierta.<br>Emplazado en una favorecida zona del Barrio de Belgrano, rodeado de comercios y medios de transporte, colegios e instituciones educativas de primer nivel en los alrededores. A cuatro cuadras de la Av. cabildo y próximo al subte '-D'- y ferrocarril Mitre.<br>El Edificio tendrá cocheras y bauleras en subsuelos.<br><br>Amenities<br><br>o Vigilancia en acceso<br>o Jardín parquizado<br>o Pileta de Natación<br>o Solárium<br>o Juegos infantiles<br>o Parrillas<br>o Salón de usos múltiples<br>o Terraza para Sucá<br>o Gimnasio<br>o Cocheras y bauleras individuales<br>o Instalación para grupo electrógeno<br>o Iluminación con Leds en hall y paliers<br>o Portero visor y video de seguridad<br><br>Construcción<br><br>o Estructura: Estructura tradicional de Hormigón Armado.<br>o Mampostería: Muros exteriores combinados de hormigón a la vista y revoque terminado con Iggam texturado.Muros interiores en ladrillos cerámicos.<br>o Instalación Sanitaria: Sanitarios Ferrum o Roca, y griferías FV o similar. Caños de desagüe pluvial y cloacal en polipropileno Awaduct. Caños de agua fría y caliente en termofusión. Agua caliente central.<br>o Instalación Eléctrica: Instalación reglamentaria con disyuntor y llaves térmicas. Cableado de acuerdo al ENRE con cables ignífugos. Bocas para T.V. por cable y telefonía preparados para Internet, en todos los ambientes.Instalación para portero visor.<br>o Instalación de gas: Instalación reglamentaria con cañerías revestidas en epoxi.<br>o Instalación de ascensores: Dos velocidades, con puertas automáticas. Cabinas de grandes dimensiones. Combinada de acero inoxidable y espejos. Indicación de parada de pisos visual y por voz.<br><br>Edificio<br><br>o Hall de Acceso: Pisos de placa de granito o porcellanato importado. Paredes de yeso combinados con espejos y madera. Frente vidriado combinado con acero inoxidable. Cielorraso de yeso armado con molduras. Iluminación con Leds<br>o Palieres: Pisos de placa de granito o porcellanato importado. Paredes de yeso pintado. Cielorraso de yeso armado. Artefactos de iluminación de lOcalidad.<br>o Escalera de emergencia: Pasamanos en acero pintado. Puertas ignifugas de Acero con cierrapuertas. Escalones de cemento alisado. Sistema de luz de emergencia.<br><br>Unidades:<br>o Estar y dormitorios: Pisos de porcelanato. Paredes de enlucido de yeso. Cielorraso de hormigón visto y/o yeso. Amplios ventanales de aluminio.<br>o Cocina: Paredes sobre mesada de cerámica esmaltada de la calidad y/o porcelanato. Muebles de cocina completos con bajo mesadas en laminado plástica y madera, cajonera con correderas metálicas. Mesada de granito con bacha de acero inoxidable. Grifería monocomando FV o similar. Cocina y horno marca Ariston o similar.<br>o Baño: Pisos paredes de porcelanato. Artefactos sanitarios FERRUM línea Bari o similar. Grifería monocomando FV o similar.<br>o Balcón terraza: Pisos de cerámica esmaltada alto tránsito. Barandas metálicas con vidrio de seguridad.<br>o Calefacción y Aire Acondicionado: Aire acondicionado frio-calor tipo Split en ambientes principales. Calefacción por piso radiante.<br><br>NOTA: las características mencionadas están sujetas a modificaciones según proyecto definitivo y disponibilidad de mercado, y aprobación de los planos por las Autoridades Competentes, respetando en lo posible la calidad de las mismas<br><br>CONSULTE!</p><p><br>SAMBRA PROPIEDADES</p><p>Carolina L. Stern </p><p>Matrícula N°5539 </p><p>CUCICBA </p><p><br></p>