Alquiler Oficina <div>Superficie 390 m </div><div>Microcentro Sarmiento al 700 casi Maipu 10 y 11 </div><div><br></div><div>CARACTERISTICAS DE LA OFICINA: </div><div>Planta con óptima orientación, al frente en 10° piso con puertas balcón de doble vidrio espejado con cámara de aire incorporado a terraza propia. </div><div>Su contrafrente totalmente vidriado de 10 m de largo ilumina a pulmón interno muy luminoso. El interior de la planta es libre sin columnas, muy funcional. Piso en porcelanato semi brillo. </div><div><br></div><div>En 10° piso un sanitario para damas y otro para caballeros, ambos cuentan compartimentados, con generoso. Dos baños gerenciales con toilette independientes </div><div>en 11° piso un toilette.y tambien se encuentra un amplio y cómodo kitchenette muy completo con cajoneras, estantes, gran alacena, heladera, </div><div><br></div><div>Canalizaciones perimetrales con tomas eléctricos, ambos pisos cuentan con tablero eléctrico principal con sus llaves termomagnéticas y disyuntor diferencial </div><div>incorporado, canalizaciones vacías de líneas telefónicas ubicada su caja de cruzadas en primer subsuelo con capacidad para incorporar la cantidad de líneas </div><div>telefónicas que se desee. Portero eléctrico del piso y del acceso a planta baja desde el interior de la oficina. </div><div>Detectores de humo (incendio) </div><div><br></div><div>SUPERFICIE 10° y 11° pisos: 391 m2 </div><div>PERMISO VEHICULAR DE ACCESO: Un permiso municipal de acceso irrestricto entre las 10 y 16 horas durante la semana de Lunes a Viernes </div><div>que el Locatario debe tramitar en la Municipalidad de CABA. </div><div>GASTOS: Expensas Agosto 2022 $ 103.170,05, inc AySA; sistema de vigilancia personalizada y electrónica que es permanente las 24 /365 </div><div>(ABL) $24.043,53 más insumos propios, telefónicos y sistemas de comunicacion </div><div>Moderno edificio de avanzada arquitectura, reciclado totalmente a nuevo, cuenta con suntuoso y cómodo hall de acceso de doble altura, zona de estar para </div><div>espera de terceros de gran categoría, música funcional. </div><div>Sistema de aire acondicionado privativo de la oficia frío – calor marca Surrey durante todo el año, agua caliente instantánea en toilettes y kitchenette por </div><div>circulación continua forzada. </div><div>Baulera privada. </div><div>Dos cocheras con servicio diurno de valet parking. </div><div>Sistema de vigilancia personalizado que comprende, control de acceso peatonal, vehicular, de vendedores y proveedores de lunes a viernes de 8 a 20 hs; </div><div>sábados de 8 a 12 hs. Vigilancia interna electrónica las 24 hs por los 365 días del año. </div><div><br></div><div>SAMBRA PROPIEDADES </div><div> </div><div><br></div><div>Carolina L. Stern </div><div>Matrícula N°5539 </div><div>CUCICBA </div><div><br></div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div>