<p><span style="font-size: 14px;">EXCELENTE LOCAL COMERCIAL ÚNICO SOBRE AV. BELGRANO – PLANTA LIBRE + GRAN DESARROLLO</span></p><div><br></div><div>Oportunidad excepcional de 500 m2 sobre Av. Belgrano al 2500, en un tramo de alto tránsito y consolidación comercial.</div><div><br></div><div>Propiedad desarrollada sobre lote de 8,20 x 60 m, con una configuración altamente eficiente y difícil de encontrar en el mercado actual.</div><div><br></div><div>DISTRIBUCIÓN</div><div>Salón principal: 7,80 x 36 m</div><div>Planta completamente libre, sin columnas</div><div>Patio cubierto: 7,80 x 13,5 m de fondo (a todo el ancho)</div><div>Depósito: 7,80 x 9 m adicionales</div><div><br></div><div>Layout 100% aprovechable (sin pérdidas estructurales)</div><div>Gran profundidad operativa (más de 55 m útiles)</div><div>Excelente altura interior</div><div>Frente sobre avenida con alta exposición</div><div><br></div><div>UBICACIÓN ESTRATÉGICA</div><div>Ubicado sobre Avenida Belgrano, uno de los corredores comerciales más extensos y activos de la ciudad, con conexión directa entre Balvanera, Monserrat y Almagro.</div><div><br></div><div>Acceso a líneas de Subte de Buenos Aires (A y H)</div><div>Amplia red de colectivos</div><div><br></div><div>Garantiza circulación constante de potenciales clientes. IDEAL</div><div><br></div><div>Showroom de gran escala</div><div>Retail / mayorista</div><div>Gastronomía (con desarrollo)</div><div>Logística urbana </div><div>Marcas que requieran visibilidad + superficie continua, alto impacto comercial, ideal para quienes buscan:</div><div>posicionamiento de marca</div><div>&nbsp;volumen de operación</div><div>&nbsp;versatilidad total del espacio</div><div><br></div><div>Valor de alquiler U$S6500.-</div><div><br></div><div>SAMBRA PROPIEDADES<div><br></div><div>Carolina L. Stern</div><div><br></div><div>Matrícula N°5539</div><div><br></div><div>CUCICBA</div><div><br></div></div><p><br> </p>